Simule sua parcela no Minha Casa, Minha Vida
Sem cadastro e sem telefone: a Prestação da Caixa, a Entrada e a Parcela da entrada do seu AP, do jeito que a AP Ponto vende, na mesma tela.
Seus dados
Seu resultado
Escreva a renda da sua família para ver o resultado.
Receber a simulação
Prefere falar com um consultor?
Entenda o cálculo
Esta é uma estimativa didática, não é análise de crédito. A conta segue o jeito que a AP Ponto vende: a Caixa financia, pela tabela Price, o máximo que libera — o menor entre o valor que deixa a Prestação da Caixa, com a tarifa e os seguros estimados, em 30% da renda familiar bruta, e 80% da avaliação do imóvel. O resto do preço é a Entrada, paga à AP Ponto em Parcelas da entrada.
Por um tempo você paga as duas, e somadas elas não passam do Teto de comprometimento, a parte da renda que a AP Ponto aceita comprometer. Quando passam, a tela mostra quanto passa e o que resolve.
O que muda o resultado:
- A renda familiar. Ela define a faixa, os juros e quanto a Caixa financia — e somar a renda de outra pessoa muda os três de uma vez.
- Os três anos de FGTS. Tiram meio ponto percentual dos juros; o saldo, que é outra coisa, diminui a Entrada.
- O valor que você consegue adiantar. Sai da Entrada e diminui a Parcela da entrada.
- O prazo. Em 35 anos a Prestação da Caixa é a menor; um prazo mais curto a aumenta e paga menos juros no total.
- A sua idade, o seu histórico e a avaliação do imóvel. Só a Caixa tem esses três, e é por isso que o número final é dela.
Os seguros obrigatórios MIP e DFI entram na conta, estimados: o valor final deles a Caixa calcula conforme a sua idade e o imóvel.
Entenda as faixas, o subsídio e os documentos do Minha Casa, Minha Vida