Você sabia que existe a possibilidade de usar o FGTS para comprar seu AP, o que pode dar um empurrão na hora de financiar o imóvel?
Este benefício pode ser utilizado para investir em um AP pronto, em construção ou na planta.
Para quem não sabe, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço nada mais é que o valor depositado pelos contratantes durante todo o período de serviço em sua empresa, em contas específicas na agência bancária da Caixa Econômica Federal.
Depois de trabalhar 3 anos com a carteira de trabalho devidamente assinada, você tem direito a comprar seu AP utilizando seu fundo.
É possível utilizar o FGTS para outras situações, como:
- Na compra da casa ou apartamento próprio;
- Em situações de calamidade que interfira diretamente no lugar onde você mora;
- No caso de prognóstico de doenças graves;
Lembre-se: demissões por justa causa ou solicitadas pelo trabalhador não dão direito de usufruir os recursos do FGTS.
Se você não sabia dessa oportunidade, acompanhe nossas dicas de como usar o FGTS para comprar o apartamento e comece a planejar seu AP novinho!
Passo 1 e passo 2 para usar seu FGTS e realizar seu sonho com a AP Ponto
Para usar seu FGTS e realizar seu sonho com a AP Ponto, basta atender aos seguintes requisitos:
- Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse tempo não precisa ser necessariamente contínuo;
- Não possuir qualquer financiamento em aberto no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), mesmo que seja em outro estado;
- Não ter imóvel próprio na cidade onde você quer residir. É possível ter um apartamento em seu nome em outra cidade e financiar uma nova unidade no seu município, por exemplo;
- É necessário residir e trabalhar na cidade onde você deseja financiar o imóvel usando o FGTS;
- Outro ponto crucial é que o imóvel desejado deve estar localizado dentro de uma zona urbana e ter finalidade residencial;
- Os imóveis orçados pelo FGTS devem ser financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a partir de um valor limite que será definido.
Após solicitado o interesse em sacar o FGTS, o agente bancário entra em contato com a Caixa. Recebendo a aprovação, o recurso será depositado na conta.
Passo 3 e passo 4: dê sua entrada e descomplique seu sonho
Ter dívidas não te impossibilita de utilizar os recursos do FGTS. A partir da solicitação do saque, esse recurso chega na sua conta em até 5 dias.
Como há comprovação dos documentos e requisitos necessários ao negócio, esse processo leva, em média, de 60 a 90 dias para ser efetivado.
E lembre-se, separe toda a documentação necessária: se você se encaixa em todos os critérios para usar o seu FGTS, revise a documentação:
- Certidão de matrícula e cópia do IPTU do imóvel que você deseja financiar;
- Comprovante de residência atualizado. Esse documento tem que ter no máximo três meses de vencimento. Pode ser qualquer conta de serviço como água, energia, luz etc;
- Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
- Certidão de Nascimento;
- CPF (Cadastro de Pessoa Física);
- Carteira de Identidade;
- Certidão de Casamento, se houver.
É importante considerar que a Caixa faz a mediação entre o trabalhador e a construtora, pagando diretamente à empresa responsável por vender a sua futura habitação.
Tudo certo? Agora aproveite!
Comece a planejar a conquista do seu novo AP
O uso do FGTS, muitas vezes, gera ao comprador juros reduzidos ao financiar o imóvel. Com a garantia do FGTS, a construtora leva em consideração que o interessado tem uma quantia reservada para orçar o empreendimento, o que facilita a negociação.
A satisfação em fazer um bom investimento pode estar garantida ao solicitar uma análise de crédito: descubra qual o melhor caminho para você com a ajuda da nossa equipe.
Na AP Ponto, nós te ajudamos a entender todos os passos para que você possa usar o FGTS na compra do imóvel. Venha descomplicar seu sonho e conquistar seu novo AP!
Aproveite a realização do seu sonho com a certeza de quem fez um bom negócio.
