Você já conhece o programa Casa Verde e Amarela? Aqui no nosso blog, já publicamos um artigo com tudo o que você precisa saber sobre o novo programa habitacional do Governo Federal, criado em 2020. Mas, desta vez, vamos explicar melhor as três faixas de renda, seus benefícios e como funciona o financiamento em cada uma delas.
Leia este artigo na íntegra para entender em qual faixa de renda você se enquadra para conquistar o seu AP!
Quais são as faixas de renda do programa Casa Verde e Amarela?
Antes de explicar cada uma delas, é importante ressaltar que o novo programa reduziu o número de faixas de renda de 4 para 3, excluindo a Faixa 1 do antigo Minha Casa Minha Vida, que contemplava famílias com renda mensal de até R$ 1.800.
Veja na tabela abaixo as mudanças nas faixas de renda:
Conhecer as faixas de renda é essencial para saber se você se encaixa nos requisitos do programa e quais são as taxas de juros e subsídio para o seu caso. Portanto, vamos explicar como é feita a divisão das faixas de renda no Casa Verde e Amarela.
Faixa 1 – renda familiar mensal de até R$ 2 mil
A primeira faixa contempla as famílias que têm uma renda mensal de até R$ 2 mil. Esse valor se refere à soma da renda de todos os integrantes da família que desejam morar no imóvel a ser comprado.
Os benefícios para essa faixa são subsídio de até R$ 47,5 mil, parcelamento em até 30 anos e juros baixos – chegando a 4,5% ao ano para as regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste e 4,25% para as regiões Norte e Nordeste, dependendo se você é ou não cotista do FGTS.
Faixa 2 – renda familiar mensal de até R$ 4 mil
A segunda faixa é para as pessoas com renda familiar bruta de até R$ 4 mil mensais. Ou seja, se a soma da sua renda com a da sua família for entre R$ 2 mil a R$ 4 mil, você poderá usufruir dos benefícios desta faixa de renda.
O subsídio pode chegar a R$ 29 mil, de acordo com a sua renda e a região do imóvel, e você poderá pagar as parcelas do financiamento em até 30 anos. Já os juros podem chegar a 5% para as regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste e 4,75% para Norte e Nordeste, dependendo se você é ou não cotista do FGTS.
Faixa 3 – renda familiar mensal de até R$ 7 mil
A última faixa do Casa Verde e Amarela é direcionada às famílias com rendimentos mensais brutos de até R$ 7 mil. Aqui vale a mesma regra dos demais: a soma das rendas dos integrantes da família precisa ser entre R$ 4 e R$ 7 mil para se encaixar neste grupo.
Para essa faixa, no entanto, não há subsídios do governo e a taxa de juros é mais alta: pode chegar a 7,66% para cotista e 8,16% para não cotista, independentemente da região.
Veja na tabela abaixo as taxas de juros para cada faixa de renda:
Como participar do Casa Verde e Amarela
Conhecer as faixas de renda é o primeiro passo para entender como o programa Casa Verde e Amarela funciona e como você pode obter o financiamento da casa própria. Se você já sabe em qual grupo se enquadra e tem interesse em fazer uma simulação, entre em contato com um de nossos especialistas clicando aqui.
Mas, se você ainda tem dúvidas e quer saber mais sobre o Casa Verde e Amarela, assista à nossa playlist completa sobre o assunto no Youtube.
