Se você está procurando por um financiamento imobiliário, provavelmente sabe que precisará de aprovação de crédito para conseguir realizar esse sonho.
Mas você sabe tudo que é necessário para essa aprovação? Muita gente não sabe quais são todos os critérios necessários para que consigam o crédito do financiamento sem nenhum problema.
Se você tem dúvidas sobre quais são, pode ficar tranquilo pois a AP Ponto te informa.
Começando pelo simples, o que é um financiamento imobiliário? É uma forma de estar adquirindo o próprio imóvel por meio de parcelas mensais. A maioria das pessoas não tem o dinheiro para estar pagando um imóvel à vista e a opção restante é recorrer ao financiamento.
Todas as instituições financeiras têm programas de financiamentos, porém, a Caixa Econômica Federal é a mais procurada, por causa dos planos de financiamento do governo como o Programa Casa Verde e Amarela.
Agora que contextualizamos o que é financiar um imóvel, vamos as instruções de como conseguir crédito para financiamento imobiliário:
1 – Para financiamento imobiliário o seu CPF tem que estar ok
A primeira coisa que será avaliada quando você tentar um financiamento é o seu CPF, se o seu Cadastro de Pessoa Física tiver alguma negativação, provavelmente o seu financiamento será recusado.
Sendo assim, dê uma conferida no site do Serasa como está a sua situação, caso tenha alguma pendência, é possível no próprio site negociar e em breve seu nome estará ok.
Leia também: Dicas de como tirar seu nome do SPC e Serasa
2 – Possuir uma conta ativa em algum banco
O primeiro lugar que você pode tentar um financiamento, é aquele bando em que você tem conta a alguns anos. Eles já tem em mãos o seu perfil, sabem de todo o seu histórico e isso pode facilitar demais a aprovação do seu financiamento.
3 – Comprovação de renda
Outro quesito extremamente necessário para a aprovação do seu financiamento é a comprovação da sua renda. Se você trabalha de carteira assinada é só apresentar o contracheque do período em que a instituição solicitar.
Caso você trabalhe como autônomo, pode comprovar sua renda com extrato bancário.
Uma boa dica é você sempre depositar seus ganhos em apenas uma conta, pois assim a sua comprovação será facilitada e também pode te ajudar a conseguir um limite de crédito ainda maior.
4 – Providencie todos os documentos necessários
Para o financiamento acontecer, você terá que apresentar uma extensa documentação, então é melhor você agilizar e ter todos os documentos em mãos do que ter que correr atrás de última hora e passar sufoco. Geralmente para o financiamento você irá precisar de:
- RG ou CNH;
- CPF;
- carteira de trabalho;
- comprovante de renda;
- comprovante de residência;
- comprovante de estado civil;
- declaração do Imposto de Renda;
- Cadastro Positivo do Serasa Experian (para quem tem cadastro), entre outros que a instituição solicitar.
Essa é a documentação básica necessária, podendo variar de uma instituição para outra, mas para evitar problemas, já providencie essa lista.
5 – Usar o FGTS
Você pode usar o seu fundo de garantia para dar uma boa entrada no financiamento, essa é uma boa opção para conseguir o imóvel dos seus sonhos. E além disso, você pode juntar o seu FGTS com de outras pessoas, como do seu marido ou esposa, por exemplo.
6 – Escolha um financiamento imobiliário que condiz com a sua realidade financeira
Já ouviu aquele ditado ter o “olho maior do que a barriga”? Então, isso se aplica também na hora de escolher o seu imóvel. Não deixe em momento algum se deixar levar pela emoção quando estiver avaliando o imóvel, porque ele tem que caber no seu orçamento.
Por incrível que pareça, é comum ver pessoas que fazem escolhas de imóveis muito caros e acabam não conseguindo pagar, tendo consequências horríveis.
Então já sabe, quando estiver procurando o seu imóvel, você tem que encontrar um que consiga pagar sem nenhum problema.
O ideal é você conseguir um que tenha parcelas que comprometa até 30% do orçamento familiar, mais do que isso pode ser muito arriscado.
Conclusão
Financiar um imóvel é mais fácil do que parece, se você ao ler essa lista achou que se encaixa em todos os quesitos, a sua chance de conseguir o seu imóvel é muito alta.
Uma outra dica é você usar os diversos simuladores de financiamentos que existem nos sites dos bancos e construtoras, eles ajudam demais na hora de procurar um imóvel ideal.
Mas saiba que o jeito mais fácil de estar conseguindo um financiar um bom imóvel de maneira fácil sem burocracias é aqui na AP Ponto.
Nossos apartamentos são todos financiados pelo programa Casa Verde e Amarela, que tem parcelas adequadas para todo tipo de bolso, com os menores juros do mercado. E além disso, você pode parcelar a entrada em até 60 vezes.
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