Na vida da maior parte da população chega o momento de comprar um imóvel, muitas pessoas ficam receosas nesse momento por vários “mistérios”, pois o ramo imobiliário existem muitas verdades e mitos sobre compra de imóveis, algumas coisas realmente são verdade e outras apenas histórias para “boi dormir”.
A AP Ponto está aqui para abrir o jogo e compartilhar o segredos desses mistérios sobre compra de imóveis e te ajudar a estar mais à vontade e preparado para fazer este grande investimento.
Compra de imóveis na planta é mais barato?
Verdade! Quando se investe em compra de imóveis que ainda estão na planta os preços são bem menores, é possível encontrar até 40% de desconto comparado ao valor total do imóvel depois de pronto.
Essa dúvida é muito comum, então se já pensou na possibilidade de comprar um imóvel na planta, invista se a entrega atender a sua necessidade.
Análise de financiamento sempre demora?
Mito! Claro que o tempo que as análises levam para serem feitas variam de uma instituição para a outra.
Mas a dica é que você já separe toda a documentação necessária para essa questão antes mesmo de começar o processo, isso facilita muito o processo tornando-o mais ágil para ter sua resposta.
Pagar as parcelas antecipadamente gera desconto?
Verdade! Se você estiver pagando um financiamento e sobrou uma graninha, consulte a sua instituição na qual pertence o financiamento para saber as condições em caso de pagamento antecipado das parcelas, normalmente esses pagamentos costumam ser bem vantajosos.
É normal compra de imóveis com documentos irregulares?
Verdade! Quando estiver procurando uma casa ou apartamento, vai ser comum encontrar alguns com documentação e até parcelas atrasadas, isso dificulta ainda mais o processo porque vão ter que lidar com diversas burocracias.
A dica é optar por imóveis novos ou ainda na planta, isso facilitará o financiamento.
Histórico da construtora é irrelevante?
Mito! É extremamente importante consultar a reputação da construtora, ver opiniões de outros clientes, verificar as reclamações no site Reclame Aqui e como é a relação da construtora com seus clientes nas redes sociais.
Por mais tentadora que seja a oferta de alguma construtora, segure sua vontade até uma profunda pesquisa sobre ela, se é bem avaliada, se as condições de pagamento são realmente aquilo que prometeram, etc.
Financiar um imóvel por uma construtora de má reputação pode trazer diversos problemas para você.
Veja aqui como avaliar uma construtora.
É difícil avaliar um imóvel?
Verdade! Por mais que os corretores e demais pessoas do ramo imobiliário digam o contrário, pode acreditar que é apenas conversa para “vender o peixe”.
Tudo em um imóvel é avaliado para definir o preço, desde a localização até o acabamento.
Acredite, até o material usado nas estruturas a vista são avaliadas, por isso confie essa difícil tarefa a um profissional extremamente bom, pois a valorização e desvalorização existem até nos mínimos detalhes.
Veja aqui como avaliar um imóvel.
Qualquer pessoa pode financiar um imóvel?
Mito! Toda pessoa que tenta financiar um imóvel passa por uma rigorosa análise de crédito, se a instituição financeira detectar algum risco de futura inadimplência, pode ser que o financiamento não seja aprovado.
Isso varia muito de uma instituição para outra, uma boa opção é você tentar financiar pela construtora, elas costumam ser bem mais flexíveis do que os bancos e às vezes até com condições de pagamentos muito melhores.
Vale a pena pensar nessa possibilidade com muito carinho, algumas construtoras até facilitam o processo.
Minha renda é baixa, consigo vantagens?
Verdade! Por mais que pareça estranho, pessoas com baixa renda conseguem mais opções de pagamentos com taxas menores de juros.
Um dos jeitos mais famosos de uma pessoa de baixa renda adquirir um imóvel é o programa do governo federal Minha Casa Minha Vida, estes que são feitos pela Caixa Econômica Federal ajudam pessoas de baixa renda a terem sua casa própria com taxas de juros muito menores e parcelas acessíveis.
O Minha Casa Minha Vida democratizou o sonho da casa própria para pessoas que antes do programa não tinham nenhuma condição de financiar um imóvel.
Imóveis sustentáveis são mais caros?
Mito! As faixas de preço são iguais ou até menos.
Há imóveis não sustentáveis que, ao olhar o custo e benefício, no imóvel que visa a sustentabilidade você irá economizar demais com luz e água.
Imóveis sustentáveis são muito mais vantajosos e ultimamente tem sido os mais procurados no mercado.
Comprar com a AP Ponto é a melhor opção?
Super verdade! A construtora AP Ponto está imbatível, saindo na frente das concorrentes em todos os aspectos. Nós oferecemos diversos empreendimentos a partir de 45m², um mais moderno que o outro, todos sustentáveis.
Nossos processos de venda são totalmente tranquilos sem burocracia e nossas condições de pagamento são as melhores, porque fazemos os financiamentos através do Minha Casa Minha Vida, ou seja, parcelas que cabem no bolso de qualquer pessoa.
Nossos condomínios possuem áreas de lazer completas, são totalmente seguros e aqui você pode comprar um apartamento na planta e adquirir ainda mais vantagens.
Escolha certo, venha fazer parte de pessoas satisfeitas com seus lares feitos com todo carinho pela AP Ponto.
Preencha o formulário abaixo e inicie agora mesmo a busca pela realização do seu sonho de conquistar a casa própria!
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