Somar renda com seu amor, amigo ou familiar, pode ser uma boa alternativa para facilitar o financiamento do seu imóvel!
Já ouviu por aí que dois é melhor do que um? Então!
No caso da conquista da casa própria, a soma de renda entre as pessoas entra em cena para ajudar a aumentar a margem e conseguir melhores condições de financiamento.
Por isso, vamos mostrar a você como funcionam as regras da soma de renda.
Alguns itens que devem ser analisados com cuidado e como a composição de renda pode te ajudar!
Vem com a gente!
Primeiramente, entendemos que não é nenhuma novidade que, ao falarmos de finanças, até com pessoas super parceiras, pode rolar um pouco de desconforto. Acontece com você?
Porém, ao pensar na conquista da casa própria, é importante, mais do que nunca, ser bastante transparente em relação ao investimento que poderão fazer.
Quem pode somar renda no financiamento?
Antes de tudo, é importante dizer que para compor renda, os membros não podem ter restrição em instituições financeiras. Ou seja, o nome de vocês não podem estar negativados no Serasa e SPC ou em algum banco.
Por isso, no caso de dívidas, programem-se para quitar antes de investir no sonho da casa própria.
Veja aqui como consultar e limpar o seu nome no SPC.
Além de tudo você começará a vida nova com o pé direito!
Ao somar renda com outra pessoa, uma das vantagens é que poderão individualmente usar o FGTS para quitar parcelas do financiamento ou dar entrada no imóvel.
Para isso é necessário ter ao menos 3 anos de contribuição.
É importante te alertar, que as facilidades do Minha Casa Minha Vida estão disponíveis apenas para a aquisição do primeiro imóvel.
Por isso, o indicado é que a responsabilidade da composição de renda para o financiamento seja feita apenas por vocês.
Leia também: Inscrição Minha Casa Minha Vida – Como Fazer
Como funciona?
O valor das prestações do imóvel financiado não poderá exceder 30% da renda familiar comprovada.
O portal Casa Dicas fez o seguinte cálculo:
Imagine que seu salário seja de R$ 2.000,00 e do seu cônjuge R$ 1.200,00. Baseado nesses valores veja algumas situações:
- Usando apenas sua renda o valor da prestação não poderá exceder R$ 700,00;
- Juntando as duas rendas o valor da prestação máxima sobe para R$ 960,00;
Além disso, para realizar o procedimento na Caixa, o futuro proprietário terá a sua idade considerada na análise, na proporção da sua participação na renda.
Havendo a soma da idade com o tempo de amortização (e de construção, se esse for o caso), não poderá passar de 80 anos.
Então, uma pessoa com 60 anos, por exemplo, terá o prazo máximo de financiamento de 20 anos.
No caso de somar renda, é considerada a idade do mais velho para a definição do prazo.
Conclusão:
Bom, são vários detalhes, mas a conquista do seu AP Ponto vale a pena!
Caso o sonho pareça mais distante, é válido colocar tudo no papel e começar a se planejar.
Para isso, criamos para você uma planilha de gastos que irá ajudar você e seu amor a entender os gastos gerais e onde pode ser melhorado para a vida financeira finalmente tomar um rumo melhor! Você pode fazer o download da planilha em seu computador ou criar uma cópia para utilizar no seu próprio Google Drive.
Ah, além disso, AP Ponto tem uma equipe que pode te ajudar a entender o que se encaixa melhor na realidade de vocês hoje, através de uma consultoria financeira, exclusiva e gratuita.
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