Planejar a compra do primeiro imóvel exige cuidado e atenção. Principalmente em relação às finanças para jovens que planejam sair de casa e realizar o sonho da casa própria.
Esse movimento significa ter mais liberdade, segurança e, claro, responsabilidades.
Se você é jovem e pensa em construir o próprio patrimônio, é fundamental que um bom planejamento permita que esse sonho seja realizado sem comprometer as finanças e trazer desconfortos para o dia a dia.
Comprar seu primeiro apartamento e conquistar a sua independência, é um ótimo primeiro passo para construir sua vida patrimonial e autônoma, por isso, listamos abaixo algumas dicas e informações importantes para te auxiliar nesse caminho.
Porque comprar um apartamento ainda jovem?
A juventude é uma das fases mais especiais na vida, afinal, é durante esse período que costumam acontecer os momentos mais marcantes da vida adulta. Comprar o primeiro apartamento certamente se encaixa em uma grande conquista desse momento.
Muitos jovens têm dúvidas se vale a pena adquirir um bem tão valioso e tão cedo. Se essa é uma das suas dúvidas, nós queremos adiantar que investir no mercado imobiliário só trará bons frutos para você no futuro.
Fizemos um vídeo especial para você sobre tudo o que você precisa saber para morar sozinho:
Viu como pode ser muito fácil e recompensador adquirir o seu próprio apartamento?
Agora veja os principais benefícios de comprar um apartamento ainda jovem:
1. Os imóveis tendem a valorizar com o tempo
A compra de um apartamento é um investimento, caso você tenha dúvida. E isso porque é o tipo de bem que tende a valorizar com o passar dos anos, ou seja, depois de um tempo, é muito provável que seu imóvel esteja valendo bem mais do que você pagou.
Esse pode ser o primeiro ponto para te motivar a comprar um imóvel, pois você poderá também, no futuro, comprar um imóvel melhor usando o valor do primeiro como uma boa entrada, ou até mesmo permanecer com o seu apartamento e ter um bem de grande valor em posse para alugar.
2. Jovens podem ter maior facilidade para pagar
Grande parte dos jovens ainda não têm despesas com filhos e outras responsabilidades familiares e financeiras. Se você ainda mora com seus pais, melhor ainda!
Aproveite essa fase da vida para investir no seu futuro e no seu patrimônio.
Quanto mais jovem você é, mais fácil para conseguir aprovação de crédito em financiamentos imobiliários também.
3. São sinônimo de estabilidade
Você deseja ter estabilidade financeira? Quem não? E a compra de um imóvel pode contribuir muito para que esse sonho se torne realidade.
Atualmente, o gasto com o aluguel é uma das despesas que mais pesa no bolso. Por isso, ter um apartamento próprio é uma forma de garantir mais tranquilidade e estabilidade no futuro.
Mesmo que o apartamento seja pago em parcelas, você está investindo em algo que é seu e isso traz muito mais tranquilidade e liberdade para pensar no futuro sem se preocupar com o dinheiro do aluguel.
Vamos ser realistas, você pode pegar o que pagaria de aluguel para pagar as prestações do seu apartamento próprio, e ainda por um valor muito menor que o preço do aluguel que, no fim das contas, você paga e não é seu.
4. Apartamento próprio pode ser uma fonte de renda
Além da estabilidade e da tranquilidade de ter um apartamento próprio, essa pode ser uma ótima maneira de começar a pensar em investimentos e fontes de renda extras para os próximos anos.
Como você viu, um imóvel adquirido hoje tende a valorizar com o passar do tempo, e pode se tornar uma renda extra para você: em alguns anos, você poderá alugá-lo e se mudar para um apartamento maior, ou ainda vendê-lo para investir em um novo imóvel.
Fazer esse tipo de investimento enquanto jovem não vai garantir apenas uma estabilidade momentânea, mas também se tornar uma fonte de renda ilimitada. E todos nós sabemos que ter uma renda extra traz muito mais tranquilidade financeira.
5. Você paga por algo que é seu
Morar de aluguel pode até ser uma solução momentânea, mas, a longo prazo, o dinheiro gasto todos os meses não traz nenhum retorno.
Na verdade, morar de aluguel traz mais custos, pois ao devolver o imóvel ao proprietário você deve pintar e arrumar tudo que tenha sido danificado ao longo do tempo.
Nesse sentido, é muito mais interessante comprar e parcelar a compra de um apartamento. Você irá investir um valor parecido (às vezes menor) com o que você pagaria de aluguel mensalmente, mas com uma diferença fundamental: após alguns anos, você terá pago por algo que é seu.
6. Mais liberdade e privacidade
Em algum momento da vida, você provavelmente sentirá a necessidade de sair da casa dos pais ou de não dividir mais um apartamento com os amigos.
Todos precisamos de liberdade e privacidade, e tudo isso pode ser melhor aproveitado ao morar sozinho.
Ter o próprio apartamento na juventude traz essa sensação de liberdade que todo jovem busca, a tranquilidade de não precisar dar satisfações quando não quer e, o mais importante, de ter o próprio espaço e não se preocupar com o aluguel.
Finanças para jovens para comprar um apartamento
O planejamento é a base para conquistar o sucesso em todas as áreas da vida. Quando falamos em comprar um apartamento, isso não é diferente: é preciso se organizar financeiramente para descobrir qual tipo de imóvel você pode comprar no momento, quanto poderá gastar por mês e quando essa aquisição poderá ser feita.
A organização financeira é o grande segredo para o sucesso da sua compra. Então não deixe de pensar em tudo com muita atenção e siga seu planejamento à risca.
Confira algumas dicas para fazer um bom planejamento financeiro e realizar seu sonho o mais rápido possível:
1. Defina suas metas
Antes de tudo, é preciso estabelecer seus objetivos. Quais são os sonhos que você deseja alcançar? Ao responder essa pergunta, você estará também priorizando suas necessidades.
Se comprar um apartamento é uma delas, é preciso se preparar para chegar ao prazo final com a meta cumprida.
Nesse momento, ter calma e priorizar o imóvel é sim uma atitude inteligente, mas o planejamento deve vir acompanhado da consciência de que essa é uma aquisição de alto valor.
Ou seja, outras conquistas que também estão entre os seus sonhos terão que esperar mais um pouco.
2. Estabeleça prazos possíveis
Depois de definir quais são suas prioridades, é hora de colocar prazos para cada conquista. Isso é importante para ajudar a te incentivar a cumprir as metas aos poucos e lembrar que todo sacrifício é feito em prol de um objetivo maior.
Faça algumas contas, analise sua situação financeira e pesquise por imóveis. Entenda sobre o financiamento, valores, prazo para pagamento. O ideal é que você converse com a pessoa responsável pela venda para verificar o melhor plano de pagamento.
Assim, você será capaz de estimar uma data possível para realizar sua compra com mais segurança, diminuindo os riscos de não conseguir cumprir o prazo e acabar se frustrando.
3. Tenha uma planilha de gastos
Quem sabe onde gasta o próprio dinheiro tem muito mais controle sobre ele. Muitas vezes, gasta-se muito com coisas pequenas que, quando somadas ao final do mês, trazem surpresas assustadoras para o orçamento.
Por isso, ter uma planilha de gastos pode ajudar a entender onde o seu dinheiro é gasto hoje, permitindo que você reveja essa situação para poupar mais.
Na sua planilha, coloque todos os seus gastos fixos mensais (água, internet, energia, gás, aluguel) e outras despesas, como academia, plano de saúde e demais contas a pagar.
Depois, inclua aqueles gastos do dia a dia que são variáveis, como supermercado, restaurantes, compras pontuais, entre outros.
É importante que você anote tudo o que foi gasto para entender se há exageros e como retirá-los nos próximos meses para economizar.
Outra dica importante para colocar na planilha são os gastos futuros. Assim, caso você precise comprar um eletrodoméstico ou realizar um serviço em casa, planeje seus próximos meses para pagar essas contas e veja onde pode economizar para não perder o rumo dos gastos e chegar à sua meta.
4. Adquira o hábito de poupar
Chegou a hora de colocar seu planejamento em prática. Educar-se para poupar mais não é uma tarefa fácil, mas é totalmente possível: basta estar disposto e ter consciência de que tudo será feito para a realização de um sonho.
Comece com as pequenas coisas: você pode substituir o almoço fora duas vezes na semana por uma comida feita em casa, ou levar lanches da tarde para o trabalho.
Pode parecer difícil no começo, mas ao ver a economia, você certamente se empenhará ainda mais para poupar no próximo mês!
5. Corte alguns gastos
Observe sua planilha e veja se existe algum gasto, fixo ou variável, que você pode cortar.
Há anos você paga academia e não frequenta? Está gastando muito no mercado com alimentos que acabam estragando e não são aproveitados?
Saiba que até esses pequenos gastos do dia a dia podem ser os responsáveis pelo desperdício de dinheiro, comprometendo suas finanças.
Esse tipo de despesa pode significar muito no final do mês e ser crucial para a compra do seu apartamento. Por isso, estude sua planilha, observe seu comportamento e veja se é possível economizar em algo que não impactará na sua rotina.
Existe um passo a passo para comprar o primeiro apartamento?
Como você viu, comprar um apartamento pode ser um grande desafio: trata-se de mostrar responsabilidade para arcar com um bem de alto valor e maturidade para poupar a ponto de ter disponibilidade para adquiri-lo.
Por isso, é importante seguir algumas dicas para realizar essa compra com sucesso e sem dor de cabeça.
Veja o passo a passo para fazer um bom negócio e comprar seu primeiro apartamento no prazo estipulado:
1. Faça uma pesquisa no mercado
Com seu planejamento financeiro em andamento, é hora de estudar o mercado imobiliário e analisar o preço por metro quadrado nos bairros onde você tem interesse de morar.
Pesquise também sobre as formas de pagamento, instituições financeiras idôneas e boas construtoras.
Na internet, existe uma infinidade de informações disponíveis sobre o assunto, então busque um site confiável para ficar por dentro do que você precisa para saber antes de fechar o negócio.
2. Decida entre novo ou usado
É importante pesquisar os prós e contras de comprar apartamentos novos ou optar pelos antigos. Analise os preços e condições de pagamentos de ambos e busque entender qual deles é o mais indicado para o que você precisa no momento.
Vale lembrar que comprar um apartamento na planta costuma ser mais barato do que adquirir um imóvel já pronto, então não deixe de verificar essa possibilidade com atenção.
Veja nosso E-book especial sobre AP na Planta e descubra os prós e contras de adquirir um apartamento ainda em construção.
3. Estude muito o modo de pagamento e o valor das parcelas
Outro ponto crucial na hora de comprar seu apartamento é escolher o modo de pagamento que mais atende às suas necessidades.
Veja aqui quanto você precisa para comprar um apartamento.
Na construtora que você escolher, irão te informar sobre juros, valor das parcelas, se é preciso dar mais algum valor ao longo dos meses e muito mais.
Todas as dúvidas referentes ao pagamento devem ser esclarecidas previamente, e você deve estar totalmente seguro quanto ao pagamento. Assim, você evita surpresas futuras e vive mais tranquilo, sabendo que poderá pagar o que foi combinado.
4. Analise bem o apartamento e suas necessidades
Pronto, agora você está preparado para escolher seu apartamento! Para que ele seja como você sempre sonhou, foque em encontrar um imóvel que atenda suas necessidades pelo preço que você possa pagar.
Se o apartamento for antigo, não deixe de fazer uma boa inspeção nas partes elétrica e hidráulica para identificar possíveis problemas, seja para conseguir um desconto na compra ou até mesmo para negociar o conserto.
Tenha em mente o que você precisa, o bairro que você prefere e o tamanho do apartamento. Sabendo o que quer, será bem mais fácil descartar o que não for compatível e economizar tempo.
Veja como escolher um apartamento para morar sozinho.
Conclusão
Comprar o primeiro apartamento é uma decisão muito importante na vida de um jovem, mas trata-se de algo totalmente possível.
Elaborando um bom planejamento e seguindo as dicas deste material, encontrar o apartamento ideal para o seu perfil será uma tarefa fácil.
Animado para correr atrás do seu sonho com mais tranquilidade financeira? Em caso de qualquer dúvida, pode contar com a gente!
O Programa Casa Verde e Amarela é um grande facilitador para quem deseja adquirir o primeiro imóvel. E na AP Ponto você pode comprar o seu primeiro apartamento financiado pelo programa.
Na AP Ponto temos o imóvel ideal para você, com plano de pagamento que cabe no seu bolso e até 100% financiado.
Além disso, nossos atendentes não são comissionados, o que evita conflito de interesses no momento da negociação. Aqui, nosso maior sonho é realizar o seu!
Que tal iniciar de uma vez por todas a procura pelo seu imóvel? Na AP Ponto descomplicamos tudo para você. Preencha o formulário abaixo para receber nosso contato!
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