Você sabe como funcionam as taxas de condomínio?
Hoje vamos explicar esse tópico para que você esteja preparado e saiba de todos os detalhes quando for adquirir o seu AP.
O que é a taxa de condomínio?
A taxa de condomínio é o valor mensal, que é rateado pelos moradores que residem em um determinado condomínio. Ela é cobrada pela administradora com o objetivo de cobrir as despesas referentes à manutenção e preservação do edifício e das áreas comuns.
Para que serve a taxa de condomínio?
O principal objetivo deste valor é para custear a manutenção dos serviços comuns e a aquisição de equipamentos para embelezar e manter a infraestrutura.
Sendo assim, essa taxa inclui valores referentes às despesas, como por exemplo:
- remuneração dos funcionários (porteiros, vigilantes e serviços gerais);
- despesas de água e energia elétrica das áreas comuns;
- custos mensais para serviços básicos (funcionamento e manutenção das áreas comuns);
- compra de insumos (materiais de limpezas e uniformes dos colaboradores);
- impostos;
- salário do síndico (decidido em assembleia geral).
Ou seja, ela serve para otimizar as condições de uso e moradia.
Como é feito o cálculo?
Esse valor pode ser calculado de 2 maneiras:
- Fração Ideal: Nesse tipo de cálculo, o valor referente à taxa de condomínio está indicado pelo Código Civil, o preço leva em consideração o tamanho do imóvel. Assim, quanto maior o tamanho AP, maior será a taxa condominial;
- Divisão por unidade: Neste caso o valor não costuma variar, ou seja, todos os moradores pagam o mesmo valor, independente do tamanho do AP.
O que acontece quando um morador não paga a taxa?
É muito importante que os moradores estejam cientes dos valores e todos eles sejam aprovados em assembleias organizadas pelo síndico em conjunto com a administradora do condomínio.
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